Vorige | Volgende

Rozenoord 103 Amstelveen

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6699666

info@ebr.nl

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE VERKOOP ROZENOORD 103 te Amstelveen 4 kamer (hoek) appartement (circa 86 m2) op de 1e etage met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex. • Prettige indeling; ruime hal, woonkamer met grote zijkamer en 2 slaapkamers • Gelegen in een prettige omgeving op loopafstand Stadshart Amstelveen • Balkon zuid • Berging op de begane grond...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 137 p/m
Bouwjaar
1961
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE VERKOOP
ROZENOORD 103 te Amstelveen

4 kamer (hoek) appartement (circa 86 m2) op de 1e etage met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex.

• Prettige indeling; ruime hal, woonkamer met grote zijkamer en 2 slaapkamers
• Gelegen in een prettige omgeving op loopafstand Stadshart Amstelveen
• Balkon zuid
• Berging op de begane grond
• Functionerende VVE

DE LIGGING
Het gebouw is gelegen in de rustige woonwijk Elsrijk-oost. Te voet bent u binnen 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen, waar u een keur aan winkels vindt waaronder de Bijenkorf, gezellige horecagelegenheden én waar tevens het bekende Cobra museum gevestigd is naast tal van andere culturele voorzieningen. Vanaf het gebouw is een paar minuutjes lopen naar de halte van de (snel)tram, die het centrum van Amsterdam en van Amstelveen met elkaar verbindt.

HET GEBOUW
Het gebouw waarin de woning gelegen is bestaat uit 24 appartementen gelegen op de 1e tot en met de 6e etage, met bijbehorende bergingen gelegen op de begane grond, en 8 afzonderlijke garageboxen. Het gebouw is gebouwd omstreeks 1960 en is voorzien van een lift installatie. Ieder appartement deelt een galerij met slechts één ander appartement, waardoor een intieme en nette sfeer wordt gecreëerd.

DE WONING
Het betreft hier een 4-kamer voormalige huurwoning gelegen op de 1e etage van het gebouw. De indeling bestaat uit de gezamenlijke entree met LIFT. Entree van de woning via de galerij. Hal/gang met meterkast. Aan de voorzijde enerzijds de keuken en aan de andere zijde 1 slaapkamer (ca. 4.05*3.45). Verder een aparte toiletruimte en een ruime badkamer momenteel voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is ruim genoeg om een ligbad te plaatsen ! Ook is het mogelijk om de badkamer verder te vergroten d.m.v. het toevoegen van een kast en deel van de hal. In het midden wederom een slaapkamer met inbouwkasten (ca. 4.06*2.38 exclusief inbouw kasten). Aan de achterzijde de 3e slaapkamer en de woonkamer met toegang tot het balkon welke op het zuiden ligt. Fietsenberging op de begane grond. Oppervlakte van de woning circa 86 m2 (excl. berging en balkon). Meerdere moderne indelingen zijn mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden.

DE VERENIGING
De naam van de Vereniging van Eigenaren is: VVE "Rozenoord 97-143 te Amstelveen" . De administratie wordt gedaan door Rappange Makelaardij. De service- en exploitatiekosten kosten voor de woning bedragen € 136,73 per maand. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 81,85 per maand. De stookkosten worden berekent via zogenaamde verbruiksmeters op de radiatoren. Zie verder het jaarverslag en de notulen.

DE GROND
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

DE INSTALLATIES / ONDERHOUD
Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke verwarmingsketel (gas). Deze is recent vernieuwd. Op de radiatoren zitten warmte verbruiksmeters. Maandelijks wordt een vast bedrag in rekening gebracht via de servicekosten, waarna jaarlijks het werkelijke verbruik met de reeds betaalde stookkosten verrekend wordt. Het warme water wordt geregeld via een geiser (verwijderd). De elektrische installatie bestaat uit 2 groepen zonder aardlek beveiliging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van deels isolatieglas en deels enkel glas. Het betreft hier een voormalige huurwoning met een eenvoudige gedateerde keuken en badkamer. De woning dient gemoderniseerd te worden. Er is een besluit genomen om het dak te repareren. In het recente verleden zijn er lekkages geweest van de kunststof kozijnen aan de achterzijde op de bovenste twee verdiepingen. Dit is nog verder in onderzoek.

HET KOOPCONTRACT
Het model koopcontract van de KNB, ring Amsterdam zal worden toegepast, waarin onder meer verplicht zal zijn tot het stellen van een bankgarantie en/of een waarborgsom van minimaal 10% van de koopsom. De notaris is ter keuze van koper mits deze in de regio Amsterdam gevestigd is. Ouderdomsclausule en niet bewoning clausule zijn van toepassing.

DE OPLEVERING
In overleg, kan spoedig.

DE VRAAGPRIJS
€ 325.000,- kosten koper

Deze informatie is met zorg samengesteld.
Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 137 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
291 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Indexnummer
1
Perceel
13585
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rozenoord 103 Amstelveen

naar Rozenoord 103 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand