Vorige | Volgende
Verkocht

Linnaeusparkweg 161 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6699666

info@ebr.nl

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE VERKOOP Linnaeusparkweg 161 te AMSTERDAM DE LIGGING Drie dubbel bovenhuis met dakterras en eigen entree vanaf de straat. Wonen in een dorpse omgeving in een kindvriendelijke buurt, maar toch ook in de stad. Centraal gelegen in de Watergraafsmeer met de winkels van het Christiaan Huygensplein op loopafstand en tevens nabij het winkelcentrum Oostpoort. Goede scholen in de...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 110 p/m
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE VERKOOP
Linnaeusparkweg 161 te AMSTERDAM

DE LIGGING
Drie dubbel bovenhuis met dakterras en eigen entree vanaf de straat. Wonen in een dorpse omgeving in een kindvriendelijke buurt, maar toch ook in de stad. Centraal gelegen in de Watergraafsmeer met de winkels van het Christiaan Huygensplein op loopafstand en tevens nabij het winkelcentrum Oostpoort. Goede scholen in de nabijheid. Goed bereikbaar via de Ring A-10 naar de snelwegen A-1 en A-2. Openbaar vervoer op loopafstand en met de trein via het Amstelstation, Muiderpoort Station of station Science park.

DE WONING
Het betreft hier een jaren '30 bovenhuis met een sfeervolle- en flexibele indeling. Eigen voordeur met eigen opgang naar de 1e etage. Indeling; Centrale hal met toiletruimte. Doorzon woonkamer ensuite met aan de achterzijde de deels open keuken. Modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning. De 1e etage heeft diverse klassieke kenmerken zoals visgraat parketvloer, ensuite (kast) deuren en schouwen. Op de 2e etage een overloop met aparte toiletruimte. Aan de voorzijde de ruime badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel meubel. Verder een slaapkamer aan de voorzijde met inbouw kast en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met kastenwand en balkon over de volle breedte. Op de 3e etage wederom een goede (slaap)kamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras. Oppervlakte circa 122 m2 exclusief buitenruimten.

HET APPARTEMENTSRECHT
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars "Linnaeusparkweg 159-161" te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, Sectie B, complexnummer 4964, index A-3 uitmakende het (1/3) onverdeeld aandeel in de gemeenschap zijnde het complex te Amsterdam. Gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond. De canon bedraagt € 1.158,63 per jaar. De voorwaarden van 2000 zijn van toepassing. Jaarlijkse indexatie. Herziening per december 2052. De jaarlijkse canon is aftrekbaar voor de inkomsten belasting.

DE VERENIGING / DE LASTEN
De vereniging is ontstaan op 6 januari 2009. Gesplitst met vergunning van de Gemeente Amsterdam. De administratie van de VVE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen momenteel circa €110,- per maand. Er is een MJOP via Vereniging Eigen Huis en er is een reserve fonds.

DE INSTALLATIE'S / HET ONDERHOUD
In het kader van de splitsing in 2009 is de woning intern gerenoveerd. Onder meer nieuwe ramen aan de voorzijde voorzien van isolatieglas, nieuwe electra, leidingwerk, keuken en badkamer. In 2012 is er met vergunning van de Gemeente Amsterdam een dakopbouw gemaakt met dakterras. Verwarming en warmwater middels een c.v.-installatie met combi-ketel (Intergas, 2009).

DE OPLEVERING
De woning is beschikbaar per maart 2020.

HET KOOPCONTRACT
Het model koopcontract van de Koninklijke Notariële Broederschap, Ring Amsterdam zal worden toegepast, waarin onder meer verplicht zal zijn tot het stellen van een bankgarantie en/of een waarborgsom van minimaal 10% van de koopsom.

HET PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Als bewoner is het momenteel mogelijk om een parkeervergunning te verkrijgen. Er kan daarvoor een wachttijd zijn.

DE PRIJS
Vraagprijs € 700.000,- kosten koper

Deze informatie is met zorg samengesteld.
Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 110 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
404 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4964
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidoost, 51.30 x 34.70 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Linnaeusparkweg 161 Amsterdam

naar Linnaeusparkweg 161 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand